Maison à vendre 9 pièces - 303 m² ARLOS - 31

« LE CHALET DES POSSIBLES »

À Arlos, dans un environnement agréable, bienvenue dans cet ancien restaurant aujourd'hui destiné à une maison d'habitation.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Belle exposition,
- Vue montagne ou l'on aperçoit le Pic du Gar,
- Assainissement aux normes,
- Possibilité de faire à nouveau un changement de destination,
- Vaste terrain.

Anciennement connu sous le nom de L'Abri d'Arlos, ce lieu emblématique de la vallée ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre. Son changement de destination en maison d'habitation en fait une véritable page blanche, prête à accueillir le projet de vie dont vous rêvez.

Avec près de 350 m² habitables répartis sur 9 pièces, cette bâtisse de caractère offre des volumes rares et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. Chaque espace laisse libre cours à votre imagination pour créer une maison confortable et familiale, à l'esprit chalet.
Habillée de bois, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle séduit immédiatement par son cachet montagnard. Les pièces, spacieuses et facilement redistribuables, permettent d'imaginer une organisation simple et fonctionnelle, adaptée à tous les projets.

À l'étage, un vaste palier sous rampant attire particulièrement le regard. Cet espace baigné de lumière se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace cocooning.

Côté technique, vous bénéficiez déjà d'une base saine avec une toiture en bon état et un assainissement conforme, vous permettant de vous concentrer pleinement sur l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, avec en toile de fond le majestueux Pic du Gar, sommet emblématique de la vallée. Le tout est complété par un agréable terrain arboré de 2 829 m², soigneusement entretenu.
L'intérieur conserve encore les traces de son passé avec une ancienne cuisine professionnelle, trois grandes salles de réception, deux pièces à l'étage anciennement utilisées comme bureau et stockage, des sanitaires intérieurs et extérieurs, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste palier entièrement aménageable.
Tout est réuni pour vous permettre de donner vie à votre projet, créer la maison de vos rêves ou redonner à cette bâtisse sa vocation commerciale.

PARLONS DU SECTEUR

Arlos est un village des Pyrénées haut-garonnaises. Situé à quelques minutes de Saint-Béat-Lez et à proximité immédiate de la frontière espagnole Les, Bossost, Vielha.
Les commodités essentielles se trouvent à seulement quelques minutes, notamment à Saint-Béat-Lez et Cierp-Gaud, où vous retrouverez commerces de proximité, services et une école maternelle et élémentaire. Les collèges, lycées, ainsi qu'une offre complète de commerces, de santé et de loisirs sont accessibles à Bagnères-de-Luchon, située à une vingtaine de minutes desservis par des arrêts de bus.
Au quotidien, vous profiterez de nombreux loisirs de pleine nature : randonnées, VTT, pêche, escalade, la piscine municipale Saint-Béat-Lez ou encore ski grâce aux stations du Mourtis, de Superbagnères, Peyragudes et de Baqueira-Beret, facilement accessibles.
Le village est une adresse de choix pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.