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Maison à vendre 7 pièces - 163,82 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 1187

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2011 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 163.82 m2 - VILLENEUVE DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLAGEOISE »

Située au cœur du village recherché de Villeneuve-de-Rivière, bienvenue dans cette charmante maison familiale.

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ? Cette agréable bâtisse offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille.

Le village vous offre tout le confort nécessaire au quotidien : école, boulangerie, pharmacie, ostéopathe, sage-femme, supérette Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de la zone commerciale d'Estancarbon, de l'autoroute A64 ainsi que du centre-ville de Saint-Gaudens.

Dès l'entrée, un dégagement dessert une vaste salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez également à une buanderie pratique, particulièrement appréciable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une première chambre bénéficiant d'un dressing privatif et d'un accès direct à une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet espace, constituant ainsi une véritable suite parentale de plain-pied.

La visite se poursuit par un spacieux salon, chaleureux et confortable, agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte une atmosphère cosy en toute saison. Cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur où vous profiterez d'une grande terrasse couverte, prolongée par un jardin verdoyant et arboré.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun son espace de confort. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture entièrement refaite il y a seulement deux ans, ainsi que de huit panneaux solaires installés il y a trois ans, générant un revenu annuel d'environ 240 € grâce à la revente d'électricité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies.

Une belle opportunité pour une grande famille.

À visiter sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 1 306 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,4 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Suite parentale (29,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Salon (20,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2026

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