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Maison à vendre 3 pièces - 50,42 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 1168

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
2004 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 50.42 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« ÉCRIN LUCHONNAIS »

Un véritable cocon rénové en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Bienvenue dans cette charmante maison de ville typiquement pyrénéenne, pouvant accueillir 6 personnes au total et dotée d'une très bonne rentabilité locative !

Vous êtes à la recherche d'une résidence secondaire pouvant accueillir toute la famille, d'un investissement locatif saisonnier ou encore d'une résidence principale ? Vous êtes au bon endroit : cette maison vous offre tout un champ des possibles.

Vous allez adorer l'ambiance cocooning et le confort de cette maison.

Au cœur de celle que l'on surnomme « La Reines des Pyrénées », Bagnères-de-Luchon ville dynamique et accueillante. À proximité de toutes les commodités, son emplacement est idéal à deux minutes à pied de la Crémaillère Express, les nouvelles télécabines menant tout droit vers la station de ski de Superbagnères. Été comme hiver, vous ne manquerez pas d'activités pour vous divertir. Vous profiterez également des Thermes de Luchon, internationalement connues. Enfin, le retour du train prévu pour le mois de juin 2025 rendra l'accès plus que facile jusqu'à Bagnères-de-Luchon. L'avenir sera radieux !

Commencez la visite au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cocooning, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

Poursuivez au premier étage où vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin, au deuxième étage, une chambre supplémentaire.

Un balcon traversant vous permettra également de profiter des beaux paysages qu'offre la vallée.

Pour finir, vous apprécierez le petit extérieur devant la maison.

D'un point de vue technique, la maison a été rénovée avec goût, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Vendue meublée, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à profiter.

À visiter sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (10,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Palier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 692 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/03/2026

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