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Maison à vendre 5 pièces - 108,29 m2 GOUAUX DE LUCHON - 31

Ref : 1117
maison à vendre - 5 pièces - 108.29 m2 - GOUAUX DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA TERRASSE DES CÎMES »

À proximité de Luchon, dans un coin tranquille et sur les hauteurs, bienvenue dans cette charmante grange rénovée offrant une superbe vue sur les sommets Pyrénéens.

Vous recherchez la tranquillité pour une résidence principale ou secondaire ? Idéalement situé dans un environnement privilégier, le coup de cœur est assuré !

Entièrement rénovée pour l'habitation, cette grange de montagne offre un cadre de vie rare, où le charme de l'authentique réchauffe les cœurs et apaise les esprits.

Commencez la visite par le rez-de-chaussée où vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine à finir d'aménager. Un véritable espace relaxant où au centre, se trouve une majestueuse cheminée pour réchauffer la pièce, offrant une atmosphère conviviale et réconfortante, parfaite en toute saison.

À l'étage, trois chambres agréables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un grand palier offrant la possibilité de créer un bureau ou un espace dressing par exemple.

Enfin, le clou du spectacle se déroule à l'extérieur, une grande terrasse exposée plein-sud vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Celle-ci est dotée d'un beau barbecue. L'endroit idéal pour profiter et créer de beaux moments en famille et entre amis.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble, laissant la possibilité de stationner votre véhicule et également y stocker des outils de bricolage ou de jardinage.

Côté technique, le bien bénéficie de menuiserie en double vitrage.

Le petit conseil : cliquez sur la visite virtuelle qui vous fera découvrir son cadre idyllique !

Un lieu unique, authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la montagne, de la nature et des moments suspendus.

Chargée d'affaire : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Palier (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 694 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/06/2026

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