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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 FRONSAC - 31

Ref : 1078

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1983 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - FRONSAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'AGORA »

Nichée au cœur de Fronsac, charmant village agréable à vivre, découvrez cette maison accompagnée de ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ? À rénover selon vos envies, cette propriété représente une belle opportunité à adapter entièrement à votre projet de vie ou d'investissement.

Cette propriété pleine de charme s'organise autour d'une agréable cour centrale qui dessert harmonieusement la maison principale et ses dépendances.

Dès l'entrée dans la maison, vous découvrez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie où trône une élégante cheminée en bois. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement : imaginez un chaleureux salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout repensé pour créer un véritable cocon de vie.

À l'étage, deux chambres lumineuses prennent place, sublimées par un parquet ancien qui leur confère un cachet indéniable. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une pièce supplémentaire, idéale pour un dressing, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. Sur le palier, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le charme de l'ancien est bien présent et ne demande qu'à être révélé à travers une rénovation soignée pour créer un intérieur cosy et accueillant.

Côté dépendances, la première vous offre un vaste espace couvert, parfait pour imaginer la création d'un loft ou d'un lieu de réception, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

Enfin, la seconde dépendance dispose d'un accès indépendant sur la rue. Au rez-de-chaussée, elle peut aisément servir de garage, tandis que l'étage laisse place à de multiples possibilités : aménagement en loft, espace de stockage, salle de jeux ou atelier.

Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation mêlant charme, authenticité et créativité.

Chargée d'affaire : Enola SABLÉ
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 93 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (37,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Couloir (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 705 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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