Maison à vendre 23 pièces - 750 m² BAGNERES DE LUCHON - 31

« LE CASTEL »

C'est à Bagnères-de-Luchon que vous découvrirez ce château de caractère, au cœur des Pyrénées.

Vous recherchez un bien d'exception ? Projet hôtelier, maison de famille prestigieuse, lieu événementiel ou concept hybride ici, tout devient envisageable.

Dans un écrin naturel remarquable, face au parc des Quinconces et aux portes des plus belles escapades pyrénéennes, ce château chargé d'histoire ouvre le champ des possibles.

Dès l'entrée, le ton est donné, un vaste hall baigné de lumière, sublimé par un majestueux escalier en bois. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de réception convivial, où l'on peut aisément se restaurer et profiter d'un moment de détente. Celui-ci est prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres avec salle de bain et WC, idéales pour une exploitation immédiate, ainsi que des sanitaires publics.

Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec élégance, 12 chambres au total, toutes équipées de leur salle d'eau et WC, offrant de beaux volumes et un charme authentique préservé. Grandes ouvertures, lumière omniprésente, certaines chambres avec balcon Ici, les vues racontent une histoire, d'un côté les reliefs majestueux des montagnes, de l'autre le murmure apaisant de la Garonne.

Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces techniques et modulables : buanderie, bureau, chaufferie, pièces à repenser, ainsi qu'une cuisine professionnelle à réinventer selon vos ambitions.

À l'extérieur, le domaine se prolonge avec plusieurs dépendances aux potentiels multiples :

- Un vaste préau ouvert sur le jardin, parfait pour accueillir événements et réceptions
- Des espaces de stockage pratiques
- Une dépendance comprenant deux appartements T2 à rénover
- Une maison indépendante, également à repenser

L'ensemble s'inscrit sur un terrain agréable de 2 600 m², idéalement exposé, offrant une luminosité constante tout au long de la journée.

Côté localisation, difficile de faire mieux vous bénéficier d'accès direct aux promenades ainsi qu'au Allées d'Étigny, et à quelques minutes de la station de ski de Superbagnères, dans un environnement vivant et recherché.

Anciennement exploité en chambres d'hôtes, ce château s'adresse aujourd'hui à votre vision.

Un bien rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique qui marque les esprits. Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.