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Maison à vendre 6 pièces - 100,02 m2 CAZAUX LAYRISSE - 31

Ref : 996

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
141 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 100.02 m2 - CAZAUX LAYRISSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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« LE CHALET HOURADADO »

Au pied des montagnes, à Cazaux-Layrisse, découvrez ce chalet au charme authentique.

Vous recherchez une résidence principale à la montagne ou une résidence secondaire ? Idéale pour différents types de projets, cette bâtisse deviendra une véritable échappatoire en pleine nature.

À mi-chemin entre la ville thermale de Bagnères-de-Luchon et Cierp-Gaud, les services et commerces de première nécessité se trouvent à proximité. De plus, en quelques minutes, vous pourrez profiter aussi bien des pistes de ski, des randonnées que de la culture espagnole, la frontière se situant à seulement quelques minutes.

Ce bien offre une rare polyvalence : il peut être aménagé en maison d'habitation à part entière ou être scindé en deux appartements indépendants, répondant ainsi à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée, pouvant faire office d'espace de stockage, dessert une cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Ce niveau offre un espace fonctionnel et autonome.

À l'étage, pouvant disposer d'une entrée indépendante, vous serez séduit par une terrasse vitrée, idéale pour en profiter en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et ouvert, équipé d'une cuisine, d'un poêle à granulés, ainsi que d'un espace salon / salle à manger chaleureux.

Un dégagement dessert deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC séparé, apportant confort et intimité.

À l'extérieur, les amoureux de la nature seront comblés : un environnement ombragé, paisible et préservé s'offre à vous. Vous pourrez vous détendre au son apaisant du ruissellement d'un cours d'eau traversant le terrain, un cadre propice au repos et à la déconnexion. De plus, un barbecue en pierre laisse profiter les plus gourmands.

Un bien rare, entre authenticité et sérénité, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 3 271 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour cuisine (17 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (24,4 m2)
    • Sejour cuisine (17,8 m2)
    • Loggia (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central electrique et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et bois
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 389 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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