Maison à vendre 6 pièces - 260 m² ST BEAT LEZ - 31

« NOUVEAU SOUFFLE »

À Saint-Béat, bienvenue dans cette bâtisse au fort potentiel, entièrement à rénover.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif ? Ce bien vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image et adapté à vos besoins.

Nichée au cœur du village, les commerces et services de proximité se trouvent au pied de la maison. Vous êtes également à deux pas de la frontière espagnole, de Bagnères-de-Luchon, de la station de ski du Mourtis, ainsi que de nombreuses activités de plein air, allant de la pêche aux sports plus extrêmes. Ici, vous ne manquerez de rien !

L'entrée se fait par un escalier menant directement au premier étage, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce baignée de lumière. Cet espace invite à imaginer une grande pièce de vie ouverte et conviviale, avec une vue imprenable sur l'environnement naturel, au pied des montagnes.

Dans le prolongement, une seconde pièce permet d'envisager facilement une première chambre avec salle d'eau. Les volumes et délimitations existants facilitent la projection et la conception de votre futur espace nuit. Le petit plus : un balcon prolonge l'espace, avec en contrebas une charmante rivière.

En descendant d'un niveau, vous arrivez de plain-pied sur un espace actuellement composé de deux pièces : une véritable page blanche à aménager selon vos envies. Cet étage peut accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore un atelier. L'une des pièces bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud.

Le bien est complété par un sous-sol pratique pour le stockage, ainsi que des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace de télétravail, bibliothèque, atelier créatif ou espace bien-être.

À noter : la toiture a déjà été refaite !

Cette bâtisse saine constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Tout est à imaginer, ce qui représente un véritable atout pour créer un cocon qui vous ressemble, dans un cadre naturel privilégié.
Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.