Maison à vendre 15 pièces - 412 m² CIERP GAUD - 31

« LE PETIT CHAUDRON »

Située en plein cœur du village de Cierp, bienvenue dans cette bâtisse emblématique !

Vous recherchez un bien pouvant répondre à de multiples projets ? Reprise d'activité de bar/restaurant avec hébergement, création d'un gîte, chambres d'hôtes, ou encore division en appartements indépendants : tout s'y prête !

Apprécié pour sa qualité de vie, ses commodités et sa proximité avec des sites touristiques prisés (thermes, stations de ski), ce village offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Débutez la visite au rez-de-chaussée et découvrez un espace commercial entièrement réaménagé. Anciennement exploité en bar/restaurant, il comprend plusieurs pièces annexes ainsi qu'une cuisine professionnelle aux normes actuelles.
Sanitaires, salle de réception, bar, espace de restauration, un aménagement fonctionnel déjà en place !
Dans le prolongement, vous profiterez d'une grande terrasse offrant une jolie vue, idéale pour accueillir la clientèle.

Vous accéderez ensuite au premier et au second étage, configurés de manière similaire. Le petit plus : au premier étage, une vaste pièce entièrement vide reste à repenser selon vos besoins.

Sur ces deux niveaux, vous trouverez des espaces actuellement aménagés en chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant une base idéale pour de nombreux projets. Au total, 10 chambres permettent d'accueillir une capacité importante de couchages.

À noter : il est possible d'effectuer un changement de destination pour un projet résidentiel.

De plus, si vous souhaitez conserver l'activité actuelle, vous aurez la possibilité d'acquérir en complément l'équipement professionnel ainsi que la licence IV, pour une exploitation immédiate.

Les atouts majeurs de cette bâtisse :
- Emplacement stratégique : cœur de village, à proximité immédiate de l'école, de la boulangerie et d'une place publique animée
- Surface totale : plus de 450 m² + environ 100 m² d'extérieur (terrasse)
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Un bien rare, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle et rentabilité.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.