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Maison à vendre 6 pièces - 93,55 m2 ESTENOS - 31

Ref : 883

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
137 avis (achat/vente) : 9,3/10
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« L'ÉNERGIE POSITIVE »

À Estenos, bienvenue dans cette maison au fort potentiel, pensée pour le confort du quotidien.

Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre dans les montagnes ? Son environnement privilégié et son confort sauront vous séduire.

Située à l'entrée du village, à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Bagnères-de-Luchon, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et touristique, idéal pour les amateurs d'activités de plein air. À proximité, Montréjeau et Cierp-Gaud offrent tous les services de première nécessité à seulement quelques minutes ainsi que des groupes scolaires.

Découvrez son intérieur, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Commencez par le rez-de-chaussée, avec une cuisine aménagée disposant d'un coin repas convivial pour les repas du quotidien.
Poursuivez dans le salon-séjour, baigné de lumière. Cet espace de vie profite d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et crée une atmosphère des plus chaleureuses.

La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, disposant d'une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet du Pic du Gar, véritable coup de cœur pour les amoureux de nature.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant : un agencement pratique et confortable pour la vie de tous les jours.

À l'étage, les combles aménageables laissent libre cours à vos projets, une chambre y est déjà installée, accompagnée de trois espaces distincts à personnaliser selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux ou dortoir.

Enfin, le sous-sol abrite une cave idéale pour le stockage. De plus, attenant à la maison, un garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un second abri pratique pour ranger l'outillage ou le matériel de jardin.
Enfin, le jardin entièrement clos avec un double accès voiture et soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la sérénité.

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 1 079 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cave (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pic du Gar

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central fioul et insert mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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