Maison à vendre 16 pièces - 295,02 m² ST AVENTIN - 31

« LE HAMEAU »

Entre la ville thermale de Bagnères-de-Luchon et la station de Superbagnères, découvrez une propriété rare nichée au cœur d'un cadre naturel enchanteur.

Vous recherchez un bien d'exception pour votre futur projet de vie ? Alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse se compose de deux habitations pleines de charme, idéales pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale.

Implantée sur près de 2 hectares de terrain arboré et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un accès facile et d'un vaste espace de stationnement.
À seulement 10 minutes de Luchon et 13 minutes des pistes, elle offre un havre de paix authentique, où la nature s'exprime dans toute sa splendeur.

Commencez la visite par la première maison, anciennement exploitée en gîte, entrez dans un vaste séjour de 50 m² qui invite au partage, entre cheminée crépitante, espace salon cocooning et salle à manger conviviale au charme montagnard, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse. Poursuivez dans la cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, qui prolonge harmonieusement cet espace de vie.
Pour compléter le rez-de-chaussée, on retrouve un espace douches avec deux cabines individuelles, deux WC, ainsi qu'un garage pratique surmonté d'une mezzanine, idéale pour créer un espace rangement, un atelier ou un coin détente selon les envies.

À l'étage, cinq chambres, toutes dotées d'un point d'eau, profitent d'une vue à couper le souffle sur les sommets, de plus vous y trouverez une salle d'eau commune ainsi qu'un WC indépendant.
Un balcon plein sud invite à savourer la sérénité du lieu, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement sur mesure.

La seconde maison récemment rénovée séduit par son espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger séparée.
Elle dispose de six chambres réparties sur trois niveaux au charme authentique dont une de plain-pied ainsi que de pièces d'eau fonctionnelles, offrant confort et intimité à ses occupants.

Une terrasse intimiste vient parfaire cet ensemble harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre d'exception doté d'une belle cheminée en pierre.

Ici, le temps semble suspendu. Chaque lever de soleil embrase les sommets, chaque pierre murmure une histoire. Un bien rare, où la montagne devient art de vivre !

N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de ce lieu !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.