Maison à vendre 4 pièces - 122 m² LOURES BAROUSSE - 65

Un bien, trois projets = habiter, louer, profiter !

Située à Loures-Barousse, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la vallée.

Ici, tout ou presque se fait à pied : commerces, services, maison de santé, pharmacie, école primaire, collège, marché hebdomadaire et vie associative dynamique.

Loures-Barousse est aujourd'hui le véritable bourg-centre de la vallée de la Barousse et offre un confort de vie rare pour une commune de cette taille.

Pour une résidence principale, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. L'accès à l'autoroute A64 se situe à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements vers Saint-Gaudens, Tarbes ou Toulouse.

Pour une résidence secondaire, la situation est idéale : randonnées, vélo, activités de pleine nature, lac de loisirs, Pyrénées, Espagne et le site remarquable de Saint-Bertrand-de-Comminges à seulement quelques kilomètres. La vallée attire chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d'authenticité et de nature.

Côté investissement, le potentiel est réel. Avec ses 122 m², ses trois chambres et sa petite cour privative sur une parcelle de 192 m², cette maison peut séduire aussi bien des locataires à l'année que des voyageurs de passage. Le secteur bénéficie déjà d'une offre de locations saisonnières appréciée des touristes souhaitant découvrir les Pyrénées, Saint-Bertrand-de-Comminges ou rejoindre les stations de montagne.

À titre indicatif, une location à l'année pourrait générer un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois.

Pour un projet de location touristique, le secteur bénéficie déjà d'une fréquentation liée à la montagne, aux activités de pleine nature et au tourisme patrimonial. Une maison de cette capacité pourrait viser un chiffre d'affaires annuel d'environ 14 000€/ an.

La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, des espaces de rangement, une toiture récente, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et le raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien polyvalent, capable de répondre à de nombreux projets de vie ou d'investissement, dans une commune dynamique où il fait bon vivre.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.