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Maison à vendre 4 pièces - 78,17 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 845

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
130 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 78.17 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA BELLE VUE »

À Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette charmante maison au cœur de la ville !

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au pied des jolies montagnes pyrénéennes ? Située à l'entrée des allées d'Étigny, là où tout se fait à pied, la vie ici est douce et pratique.

Dans cette ville au charme unique, vous apprécierez chaque matin de vous réveiller au pied des pistes de ski, à proximité de nombreuses randonnées et d'activités de plein air. Les familles y trouveront également toutes les commodités nécessaires, de la crèche au lycée. La ville est en outre desservie par une gare, un véritable atout pour vos déplacements.

Sur trois niveaux, cette maison offre un cadre chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, découvrez un premier espace de vie convivial où il est facile d'imaginer votre futur cocon. Vous y trouverez également une cuisine à réaménager selon vos envies.

Au premier étage, deux chambres lumineuses invitent au repos et à la sérénité. Ces espaces sont à repenser et pourront être aménagés à votre goût.

Enfin, au deuxième étage, une chambre, profitant d'un balcon, bénéficient d'une vue imprenable sur le sommet de Superbagnères et le port de Venasque, un véritable tableau vivant !
Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Depuis le palier, un accès aux combles offre un espace de rangement supplémentaire.

Niché dans un cadre naturel d'exception, ce bien n'attend plus que votre touche personnelle. Une visite s'impose !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à Contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cave (23,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salon sejour (15,3 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Palier (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44298kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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