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Maison à vendre 3 pièces - 63,93 m2 LABARTHE INARD - 31

Ref : 16771

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1964 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 63.93 m2 - LABARTHE INARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DOUBLE AMBIANCE »

À Labarthe-Inard, bienvenue dans cette maison de plain-pied actuellement louée !

Vous recherchez un investissement locatif ou une résidence principale ? Cette bâtisse offre plusieurs opportunités.

Située dans un village paisible, non loin de la zone commerciale d'Estancarbon, tous les services et commerces de première nécessité se trouvent à proximité. De plus, la proximité des montagnes vous permettra de profiter des nombreuses activités qu'offre le secteur.

Actuellement louée 720 € / mois, elle offre une rentabilité immédiate, tout en valorisant l'avenir grâce à des panneaux solaires en autoconsommation.

À l'intérieur, l'agencement est fluide et fonctionnel : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres agréables, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie pratique.

Un WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien, et un garage permet de bénéficier d'un bel espace de stockage.

À l'extérieur, à l'abri des regards, vous découvrirez un écrin de verdure avec un espace couvert où un salon de jardin peut prendre place, idéal pour apprécier les beaux jours.

Enfin, l'entrée se fait par une cour bien exposée, où se trouve une belle structure pouvant être utilisée comme abri voiture ou terrasse couverte. Cet espace dispose également d'un barbecue qui ravira les plus gourmands.

Une belle opportunité, il est temps de programmer une visite !

Chargé d'affaire : Stepfanie CHAKHS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (32 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (11,5 m2)
    • Couloir (8,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 391 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stépfanie chakhs EI, agent commercial (RSAC 804580140)

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