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Maison à vendre 5 pièces - 78,91 m2 BOUTX - 31

Ref : 16682

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1907 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 78.91 m2 - BOUTX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE CHALET DES CERFS »

À Couledoux, au cœur de la forêt, laissez-vous séduire par ce chalet parfaitement intégré dans son environnement naturel.

Vous rêvez d'un refuge unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ? Ce bien rare coche toutes les cases, en alliant calme, nature et authenticité.

À seulement 25 minutes d'Aspet, où se trouvent toutes les commodités (boulangerie, maison de santé, école, restaurants...), le chalet est situé dans le hameau de Couledoux, un lieu propice aux activités de plein air. Les amateurs de glisse seront ravis de trouver la station de ski du Mourtis à 20 minutes, pour des sensations fortes en hiver.

Nichée à deux pas d'un ruisseau paisible, cette propriété au charme authentique et insolite vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa structure entièrement en bois.

Découvrez le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une cheminée qui invite à la détente. L'espace se divise harmonieusement entre salon et salle à manger, créant une atmosphère conviviale.
Poursuivez dans une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse en bois, idéale pour savourer vos petits-déjeuners en pleine nature, bercés par le chant des oiseaux.
Vous trouverez également deux chambres confortables de plain pied, une salle d'eau avec espace pour une machine à laver, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

À l'étage, deux chambres supplémentaires mansardées, accessibles via un petit balcon, offrent encore plus de possibilités d'accueil pour la famille ou les amis.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 132 m², parfait pour les amoureux de nature, avec en prime un garage pour encore plus de praticité.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour tout renseignement complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Surface terrain : 1 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Garage (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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