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Maison à vendre 8 pièces - 130 m2 FRONTIGNAN DE COMMINGES - 31

Ref : 756
maison à vendre - 8 pièces - 130.0 m2 - FRONTIGNAN DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ÂME AUTHENTIQUE »

À Frontignan-de-Comminges, un petit village paisible, coup de cœur assuré pour cette maison au charme absolu !

Vous recherchez une résidence principale ou secondaire pour votre famille ? Cette maison coche de nombreuses cases et se situe dans un environnement idyllique.

Située à proximité des montagnes, à mi-chemin entre Cierp-Gaud et Gourdan-Polignan, vous serez à quelques minutes seulement des commerces et services essentiels : pharmacie, supermarché, école, boulangerie, restaurant, maison de santé Sans oublier les stations de ski toutes proches et les nombreuses activités de plein air : il y en a pour tous les goûts !

Concernant la maison, vous découvrirez un intérieur inspirant et apaisant. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, puis vous accédez à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées cosy.

À l'étage se trouve l'espace nuit, véritable havre de paix. Trois belles chambres aux volumes généreux et à la luminosité agréable vous y attendent. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé se trouvent également à ce niveau, pour un confort optimal. Enfin des espaces de rangement bien pensés viennent compléter se pallier.

Au second et dernier niveau, des combles aménageables selon vos envies ou parfait pour un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin arboré et ombragé vous promet des moments de détente, avec une jolie vue sur les montagnes. Un garage attenant complète ce bien, à utiliser selon vos besoins.

D'un point de vue technique, la maison est reliée au tout à l'égout. Le système électrique, les menuiseries ont été changé et la maison est équipée d'un poêle a granulé performant.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Cuisine (22,0 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2023

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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