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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ASPRET SARRAT - 31

Ref : 16673

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1903 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ASPRET SARRAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA DOUCE CAMPAGNE »

Située dans un petit village paisible aux abords de Saint-Gaudens, coup de cœur assuré pour cette jolie maison de plain-pied !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, à la campagne ? Cette maison est l'endroit idéal pour vous ressourcer en famille, dans un cadre calme et verdoyant.

À Aspret-Sarrat, à quelques minutes de Saint-Gaudens où se trouvent toutes les commodités et services de première nécessité, vous apprécierez un environnement à couper le souffle. Proche des sentiers de promenade et des activités de plein air, chacun y trouvera son bonheur.

Dès l'entrée, la maison offre un espace de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin salle à manger chaleureux, et d'un salon convivial, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Véritable extension, une terrasse bien exposée vient prolonger cet espace de vie.

Le coin nuit se compose de trois chambres agréables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau pratique et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter l'ensemble pour plus de confort.

En complément, vous bénéficierez d'un garage idéalement aménagé, offrant un espace polyvalent : stationnement, atelier, rangement...

Très bien entretenue, cette maison vous séduira également par son vaste jardin verdoyant, véritable havre de paix, où tout est envisageable : aire de jeux, potager, coin repas en plein air, espace détente... Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'extérieur qui vous ressemble.

Une maison prête à vivre, parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité, n'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,0 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 351 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Garage (27,2 m2)
    • Dépendances (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus / Chaudière / Cuisine / Une chambre / Salle de bain / Aménagement extérieur / Cabanon de jardin / Porte d'entrée et porte garage Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 679 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/02/2023

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