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Maison à vendre 12 pièces - 285 m2 MOUSTAJON - 31

Ref : 688

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 12 pièces - 285.0 m2 - MOUSTAJON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'OURS BLANC »

À Moustajon, bienvenue dans cet ancien gîte aujourd'hui devenu une habitation principale, offrant un fort potentiel !

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à la montagne ? Spacieuse et agréable, cette maison peut répondre à de nombreux projets de vie.

Située dans un petit village paisible, à proximité de plusieurs commodités : supermarché, magasin de bricolage, station-service, elle se trouve également tout près de la ville thermale de Bagnères-de-Luchon. Surnommée la Reine des Pyrénées, cette station dynamique propose de nombreuses activités de plein air : vélo, escalade, ski, randonnée il y en a pour tous les goûts !

Découvrez l'intérieur maison !
Commencez la visite au rez-de-chaussée, avec un vaste séjour regroupant un salon et une salle à manger. Vous accédez ensuite à une cuisine séparée, récente, entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un cellier optimisant l'espace de rangement.
Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau, une véritable extension pour plus de stockage.

À l'étage, le coin nuit s'organise autour d'un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de salle de détente. Deux chambres aux beaux volumes vous accueillent, chacune disposant de sa salle d'eau rénovée avec un WC intégré. Vous trouverez également une buanderie avec un WC indépendant.

Ce niveau bénéficie en outre d'un appartement attenant de 50 m², accessible par un balcon longeant la maison. Il comprend une pièce de vie avec coin salon/salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit, quant à lui, dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'extérieur, un vaste jardin verdoyant avec une vue imprenable sur les sommets environnants vous permettra de vous ressourcer au plus près de la nature. Un véritable havre de paix dans un cadre idyllique !

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Sophie AMOROSO
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 285 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (72 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Arriere cuisine (5 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Atelier (35 m2)
    • Atelier
    • Bureau (28 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau
    • Dependance (60 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Montagne

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2025

Bien proposé par Sophie amoroso EI, agent commercial (RSAC 927690313)

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