Immeuble à vendre 96 m² ASPET - 31

« IMMEUBLE GAMBETTA »

Dans un village pittoresque, bienvenu dans cet immeuble présentant un potentiel remarquable.

Vous recherchez un investissement locatif ou souhaitez enrichir votre patrimoine immobilier ? Actuellement loué, ce bien se compose de deux appartements.

Situé dans le village familial et attractif d'Aspet, il bénéficie d'un large éventail de commerces et de services essentiels. La commune, dominée par le Pic du Cagire, offre une multitude d'activités variées tout au long de l'année. Géographiquement, elle se trouve à mi-chemin entre mer et océan, à une heure de Toulouse, à 40 minutes de la station de ski du Mourtis et à 20 minutes de Saint-Gaudens.

Concernant l'immeuble lui-même, vous apprécierez sa façade en pierre au caractère affirmé. L'intérieur comprend un studio au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T3 réparti sur le premier et le second étage.

Le T2 dispose d'une surface de 26 m² et comprend deux espaces : une pièce principale lumineuse ainsi qu'une seconde pièce équipée d'une douche et d'un WC séparé. Il dispose d'un poêle à granule et de radiateurs électriques comme système de chauffage. Celui-ci actuellement loué pour un montant mensuel de 290€.

L'appartement T3, d'une superficie de 71 m², propose un espace de vie composé d'un salon/salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Cet agréable espace invite à la détente. Au second étage se trouvent deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A savoir, les combles ont été entièrement isolé.

Cet appartement est doté d'un chauffage électrique, d'un poêle à granule et de double vitrage ; il est également loué pour un montant mensuel de 420 €.

Idéal pour un investisseur, ne tardez pas à organiser une visite !

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.