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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MAYREGNE - 31

Ref : 663

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1965 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MAYREGNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« DANS LA VALLÉE D'OUEIL »

À Mayrègne, bienvenue dans cette maison typiquement montagnarde vêtue de bois et de pierre.

Vous recherchez un logement insolite pour votre résidence principale ou secondaire ? Installer au cœur d'un environnement de qualité, à vous de la personnaliser.

Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette grange à rénover offre une vue imprenable sur les montagnes, avec en toile de fond la station de ski de Superbagnères que l'on aperçoit depuis la propriété. Un lieu rare, propice au calme, à l'authenticité et aux projets de vie ambitieux.

Dès le rez-de-chaussée, la grange dévoile plusieurs espaces à repenser selon vos envies. Une spacieuse pièce de vie occupe le cœur de la maison, laissant déjà imaginer de chaleureuses soirées autour de la cheminée en pierre, véritable élément de caractère.
À ce niveau se trouvent également une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, l'ensemble nécessitant une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.

À l'étage, l'espace nuit se répartit autour de trois chambres, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Un vaste palier, aujourd'hui aménagé, pourra facilement devenir un espace de jeux, un coin détente, un bureau ou une bibliothèque, selon vos besoins et votre imagination.

À l'extérieur, une terrasse attenante et ensoleillée vous permettra de profiter de précieux moments de partage avec vos proches. La vue panoramique sur les montagnes, toujours changeante au fil des saisons, ne cessera de vous émerveiller.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la montagne et les projets de rénovation à fort caractère.

Chargée d'affaires : Franck DEBEIRE
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

À savoir

  • Taxe d'habitation : 452 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)533163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 163

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370,0 € et 7310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck debeire EI, agent commercial (RSAC 511848889)

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