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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,80 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 16491

68 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1887 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.8 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE LAENNEC »

À Saint-Gaudens, dans une résidence calme, bienvenue dans cet appartement de 55,80 m².

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ? Idéalement localisé et facile d'accès, il répondra à toutes vos attentes.

À deux pas du centre-ville, commerces et services de première nécessité seront facilement accessibles à pied ou en voiture. Non loin des groupes scolaires, de l'hôpital et de nombreuses activités de plein air, vous ne manquerez de rien.

Concernant l'appartement, situé au quatrième étage de l'immeuble, vous aurez l'opportunité de profiter de la vue sur les montagnes.

Découvrez un espace salon/salle à manger exposé plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, appréciez une cuisine séparée et fonctionnelle.

Laissez-vous guider par un dégagement desservant chaque pièce. Vous trouverez une chambre agréable, une salle de bain et un WC séparé. Doté de deux espaces de rangement : une zone dressing pour vos effets personnels, et une seconde zone pouvant servir de stockage, avec la possibilité d'y installer une machine à laver.

Équipé de double vitrage, votre isolation phonique n'en sera que meilleure.

La résidence dispose d'un parking et d'un espace vert bien entretenu ; il vous sera facile de vous y garer et de profiter du plein air.

À découvrir sans plus tarder !

Chargée d'affaires : Jessica PAGNOCELLI
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Piece (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23049kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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