Maison à vendre 2 pièces - 261,73 m² POINTIS INARD - 31

« SOUS LE PORCHE »

À Pointis-Inard, derrière un porche discret, découvrez une maison pensée comme un véritable cocon préservé.

Vous recherchez une résidence familiale, principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif ? Le charme opère dès les premiers pas et le potentiel est là.

À seulement 15 minutes de Saint-Gaudens, cette commune où convivialité et douceur de vivre sont de mise dispose des premiers commerces et services de proximité, d'un groupe scolaire et de plusieurs associations. Les amateurs de nature apprécieront également un grand parc ombragé en bord de Garonne.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers un espace de vie indépendant, composé d'un salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine tournée vers l'extérieur, d'une chaufferie, de deux chambres spacieuses avec rangements et d'une salle de bain avec WC.
Ce niveau propose également un vaste garage de 52 m², véritable atout pour les amateurs d'espace et de praticité.
Baigné de lumière, chaque espace révèle un fort potentiel. À rénover et à repenser, ce niveau offre une liberté rare pour créer un univers sur mesure, adapté à vos envies.

À l'étage, le ton change, place à un espace de vie chaleureux et immédiatement accueillant. Le séjour de 41 m² s'articule harmonieusement entre salon et salle à manger, sublimé par une belle cheminée propice à la convivialité. Poursuivez dans la cuisine, équipée et pleine de charme qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour prolonger les moments en extérieur.
Vous découvrirez ensuite une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Côté nuit, trois chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à la terrasse, offrent confort et sérénité, complétées par un dressing pratique pour un quotidien fluide.

À l'extérieur, la propriété dévoile deux ambiances, un jardin intimiste exposé plein Sud, véritable havre de paix accessible depuis les deux niveaux de la maison, et une cour centrale pleine de caractère reliant la maison à une dépendance de plus de 84 m².
Entièrement à rénover, cette dernière représente une opportunité rare : maison d'amis, atelier, projet locatif laissez libre cours à votre imagination.

Côté technique : chauffage aux granulés à l'étage, avec possibilité de raccordement pour le rez-de-chaussée.

Une propriété de caractère à sublimer, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison, un véritable projet de vie.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.