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Maison à vendre 15 pièces - 377 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 613

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
80 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 15 pièces - 377.0 m2 - CIERP GAUD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ANETO »

Dans le charmant village de Cierp-Gaud, découvrez cette vaste bâtisse au fort potentiel !

Vous cherchez un bien capable d'accueillir un projet de vie, comme des chambres d'hôtes ou de famille d'accueil ? Vous serez séduit par les nombreux atouts que cette propriété a à offrir.

Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie de toutes les commodités, accessibles à pied ou en voiture. À proximité de la frontière espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à quelques minutes de sites renommés pour la pratique des sports de montagne et de nombreuses randonnées menant à des lacs et à des panoramas d'exception.

Répartie sur trois niveaux, cette maison réserve bien des surprises.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous permettra d'accueillir vos visiteurs dans les meilleures conditions. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie conviviale avec un espace repas et un salon chaleureux, séparés par une cheminée qui renforce l'ambiance cosy.
Ce niveau comprend également une cuisine équipée avec un accès direct à une véranda bien exposée, ainsi qu'un WC indépendant destiné à la clientèle.

Au premier étage, cinq chambres confortables vous attendent, chacune disposant de rangements et d'un point d'eau. Une salle d'eau commune et un WC séparé complètent cet étage. Il possède également un accès à l'extérieur du coté parking.

Au deuxième et dernier étage, six chambres supplémentaires, elles aussi équipées de rangements et d'un point d'eau, sont disponibles. Vous y trouverez une salle d'eau commune avec WC, ainsi qu'une pièce aujourd'hui doté d'une douche, pouvant être transformée en une seconde salle d'eau ou en dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, deux accès s'offrent à vous : l'un mène à une cour desservant l'entrée principale, l'autre donne sur un parking public et permet de rejoindre le jardin, le rez-de-chaussée et le premier étage.

Vous serez charmé par un jardin intime, sans vis-à-vis, joliment arboré, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer dans un cadre naturel et serein.

À visiter sans plus attendre, le coup de cœur est garanti !


Chargée d'affaire : DEVENAIS Marine
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 377 m2
  • Surface terrain : 1 627 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Degagement (3,7 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Salle à manger (53,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (20 m2)
    • Chambre SDE (19,3 m2)
    • Chambre / sdb / wc (23,3 m2)
    • Chambre 3 (33 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 5 (29,6 m2)
    • Chambre 6 (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Chambre 7 (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre SDE (10,3 m2)
    • Chambre / sdb / wc (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et insert mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/05/2025

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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