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Maison à vendre 4 pièces - 83,15 m2 MONTREJEAU - 31

Ref : 16263

159 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1899 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.15 m2 - MONTREJEAU - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« HARMONIE DE VIE »

À Montrejeau, bienvenue dans cette maison où il fait bon vivre, au sein d'un environnement paisible.

Vous recherchez une résidence principale pour votre famille ? Cette maison répondra à de nombreux critères essentiels à votre futur projet de vie.

Située dans cette petite ville dynamique, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air. Offrant un cadre de vie agréable, vous serez également à proximité des stations de ski et pourrez profiter de promenades autour du lac de Montrejeau.

La visite commence au rez-de-chaussée, où vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Idéalement agencée, la cuisine récente, entièrement équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer d'excellents repas tout en disposant d'un espace repas convivial. Vous apprécierez également le coin salon cosy proposé dans cette même pièce.

Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace de stockage.

À l'étage se trouvent trois belles chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés offrant une solution de rangement pratique. Sur ce palier s'ajoute une salle d'eau joliment aménagée.

À l'extérieur, un jardin verdoyant et arboré doté d'une terrasse bien exposée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées estivales.

Le plus: vous aurez le choix, en fonction de vos besoins, de l'acheter meublée ou vide!

Chargée d'affaires : Jessica REIG
Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine / séjour (35,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, salle d'eau, cumulus, menuiseries, chaudière, aménagements extérieurs Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 30/01/2023

Bien proposé par Jessica reig EI, agent commercial (RSAC 823925847)

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