Maison à vendre 6 pièces - 158,32 m² GAUDENT - 65

« LA BELLE VIE »

À Gaudent, bienvenue dans cette maison de plain-pied où tout a été pensé pour le confort.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Entièrement rénover,
- Environnement calme,
- Double garage,
- Vaste terrain,
- Vue dégagée et bon ensoleillement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie ouverte et ses volumes généreux. La cuisine, récente, moderne et entièrement équipée, communique avec la salle à manger et se prolonge par un agréable espace salon donnant accès à l'extérieur. La cheminée vient apporter une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
La maison dispose également d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de jeux et bureau, pouvant facilement évoluer selon vos projets.

Côté nuit, quatre chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant fini de parfaire l'ensemble.
Accessible depuis la cuisine ou l'extérieur vous trouverez un double garage, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un important espace de stockage.

Enfin, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² avec une jolie vue sur les montagnes, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un cabanon en bois vient compléter les extérieurs pour le rangement du matériel de jardin.

PARLONS DU SECTEUR

Gaudent niché au cœur de la vallée de la Barousse, est un charmant petit village pyrénéen entouré de nature, le village est idéal pour les amoureux de randonnée, de vélo, de pêche et d'activités de plein air. Plus de 300 km de sentiers balisés sillonnent le territoire Neste Barousse, tandis que le célèbre Port de Balès ravira les amateurs de montagne et de cyclisme.
Côté pratique, Gaudent bénéficie de la proximité de Loures-Barousse (environ 4 km), où se trouvent commerces et services : Carrefour Contact, boulangerie, boucherie, restaurant, pharmacie, maison de santé, banque, bureau de poste, écoles et collège.
Les établissements scolaires se poursuivent à Gourdan-Polignan et Montréjeau, tandis que la gare de Gourdan-Polignan facilite les déplacements vers les villes voisines.
Un transport à la demande dessert également Gaudent et les communes de la Communauté de communes Neste Barousse.

Chargée d'affaire : Sophie AMOROSO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.