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Appartement à vendre 4 pièces - 68,94 m2 GOURDAN POLIGNAN - 31

Ref : 279
Appartement à vendre - 4 pièces - 68.94 m2 - GOURDAN POLIGNAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
Appartement à vendre - 4 pièces - 68.94 m2 - GOURDAN POLIGNAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T4 LE MONTREJOLAIS REF279 »

À Gourdan-Polignan, bienvenue dans cet appartement doté d'un fort potentiel, idéal pour accueillir une famille.

Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien à louer, ou vous cherchez votre future résidence principale ? Ce véritable cocon coche de nombreuses cases.

Situé à deux pas de toutes les commodités et de la gare de Gourdan-Polignan cette ville dynamique offre de multiples activités de plein air. À mi-chemin entre Saint-Gaudens et Bagnères-de-Luchon, vous pourrez profiter des avantages de ces deux communes.

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et le cadre de vie qu'il propose.

Il se compose d'une belle pièce de vie suffisamment spacieuse pour accueillir à la fois un salon confortable et un coin salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et récente, offre un espace agréable pour préparer vos meilleures recettes.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort.

Véritable atout ! Un balcon bien exposé, baigné de lumière, vous offre une jolie vue dégagée. Idéal pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil ou d'un moment de détente en toute tranquillité.

Un bien à fort potentiel dans un environnement serein, ne tardez pas à venir le découvrir !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Entrée (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 555 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33511kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2025

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