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Maison à vendre 6 pièces - 234,96 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 15555
maison à vendre - 6 pièces - 234.96 m2 - VILLENEUVE DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA VILLA NID »

Dans l'agréable village de Villeneuve-de-Rivière, bienvenue dans cette maison des années 70 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Taillée pour recevoir toute la famille, elle offre lumière et beaux volumes !

Située non loin des commodités, Villeneuve-de-Rivière profite de nombreux avantages grâce à sa situation géographique privilégiée. Non loin de Saint-Gaudens, des principaux commerces et des grands axes routiers, vous serez à mi-chemin entre Toulouse et Pau. Disposant également des premiers commerces et services utiles au quotidien, il s'agit d'une commune où il fait bon vivre.

Concernant la maison, débutez la visite par une entrée menant vers les pièces de vie à l'étage.

Bien pensé, vous y trouverez un salon/salle à manger tourné vers les montagnes, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un cellier promettant confort au quotidien, trois chambres avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Sur les façades Sud et Est, vous profiterez également d'un balcon, idéal pour s'installer pour de douces soirées au soleil !

Revenons au rez-de-chaussée, qui se compose d'une chambre supplémentaire, d'un grand bureau baigné de lumière, d'une buanderie, ainsi que d'une grande pièce avec cuisine et WC pouvant accueillir salle des fêtes ou salle de jeux par exemple.

Côté jardin, une parcelle entièrement clôturée accueille terrasse, terrasse couverte, piscine hors sol et grande cour !

Véritable nid douillet, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 235,0 m2
  • Surface terrain : 975 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,8 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Arrière cuisine (13 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (28,7 m2)
    • Piece (69 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/04/2024

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