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Maison à vendre 5 pièces - 228 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 15488
maison à vendre - 5 pièces - 228.0 m2 - VILLENEUVE DE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UN ÉCRIN DE VERDURE »

Sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière, bienvenue dans cette maison coup de cœur !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale composée d'une partie rénovée et d'un fort potentiel ? 228m² habitables et un environnement privilégié, cette maison promet un bel avenir !

Commune où il fait bon vivre, elle profite de nombreux avantages grâce à sa situation géographique. Non loin de Saint-Gaudens, des principaux commerces et des grands axes routiers, vous serez à mi-chemin entre Toulouse et Pau. De plus, elle dispose des premiers commerces et services utiles au quotidien, mais aussi d'une école à seulement deux minutes.

Pour débuter la visite,

Découvrez d'abord un extérieur de 3 600m² ! Exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, joliment fleuri et agrémenté d'un petit potager, il s'agit d'un petit paradis. À l'arrière de la maison, un grand parc combinant calme et sérénité est idéal pour les enfants !

Quant à la maison, la partie rénovée se compose d'une entrée organisée en un véritable espace bar, d'un vaste séjour d'environ 60m² tourné vers le parc, d'une cuisine indépendante et son arrière cuisine, de deux chambres dont une de 32m² et d'une salle de bain avec douche et baignoire de plain-pied.

Au premier étage, se trouve ensuite deux chambres chacune dotées une jolie vue !

Aménageable, une partie de plus de 160m² complète la maison. Aujourd'hui organisée en trois pièces, les travaux de gros œuvres ont été réalisés récemment. Cet espace vous permettra aisément d'agrandir la maison ou d'accueillir un appartement par exemple.

Enfin, vous trouverez trois garages, dont un indépendant et des espaces de stockage bien pensés.

Sans vis-à-vis, spacieuse et lumineuse, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Cassandre DULON
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 453,4 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 3 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (58 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (32,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Arrière cuisine (18 m2)
    • Bar (21,2 m2)
    • Piece (7,6 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Palier (16,7 m2)
    • Piece (17,7 m2)
    • Piece (67 m2)
    • Piece (62 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Abri de jardin (16,3 m2)
    • Abri de jardin (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Cassandre dulon EI, agent commercial (RSAC 983383233)

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