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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 ST MEDARD - 31

Ref : 15041

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325380€
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - ST MEDARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« FACE AUX PYRÉNÉES »

Située à 15 minutes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison d'architecte des années 2000 et sa vue à couper le souffle !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale au cœur d'un environnement privilégie ? Tournée vers les Pyrénées, vous serez séduits par la vue imprenable depuis l'ensemble des pièces de la maison, le tout dans un univers aussi cossu que cosy !

Commune familiale, elle accueille une école primaire, un centre équestre et un terrain de tennis, de quoi ravir petits et grands. Idéalement située, vous serez également à 10 minutes des grands axes routiers, reliant Toulouse et la maison en seulement 1heure, idéal si vous avez la possibilité de télétravailler. De plus, Saint-Gaudens, ville voisine, propose tous les commerces et services utiles au quotidien.

Dès votre arrivée, coup de cœur pour la pièce de vie !
Baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, elles vous permettront également de profiter de la chaîne montagneuse d'où que vous soyez. Habillé d'un insert bois, le séjour accueille un coin salon, un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un bureau.

Poursuivez avec la partie nuit, qui se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Rendant l'ensemble très fonctionnel, vous trouverez un second WC à l'entrée, un cellier buanderie ainsi qu'un garage de plain-pied.

Lien parfait entre intérieur et extérieur, découvrez une superbe terrasse de 93 m² ornée de vigne vierge, de quoi vous rafraichir lors d'une pause au soleil !

Offrant une surface de 140m², se trouve ensuite un sous-sol, idéal pour les amoureux de bricolage, ainsi qu'une cave creusée dans la roche !

Côté jardin, découvrez un parc de 5 865m² fleuri et arboré ! Faisant face à une nature verdoyante et sauvage, cet extérieur est propice au calme et au dépaysement.

Harmonie parfaite entre lumière naturelle et beaux volumes, n'attendez plus pour la visiter !

Chargé d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 5 865 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre salle eau wc (12 m2)
    • Cuisine / séjour (46 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Sous sol (140 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée avec insert electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 897 €
  • Taxe foncière : 1166 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/09/2023

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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