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maison à vendre 5 pièces - 113,53 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 14991

295 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 113.53 m2 - BAGNERES DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« ENTRE VILLE ET MONTAGNE »

Au creux d'un agréable quartier de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans cette jolie maison de ville !

Vous êtes à la recherche d'une maison principale ou d'une résidence secondaire pouvant être combinée à de la location saisonnière ? Sa localisation et sa taille permettant d'accueillir famille et amis s'y prête parfaitement !

Proche de la gare et des sentiers de randonnées, vous profiterez d'un emplacement de choix. En effet, située dans une ruelle calme vous serez tout près de nombreuses places de stationnements, d'une boulangerie, d'un restaurant mais aussi des Allées d'Étigny qui se trouve à environ 10 minutes à pied.
Touristique et thermale, cette commune engagée pour l'avenir ne cesse d'investir pour l'amélioration de ses infrastructures avec la réhabilitation des Thermes, du Téléporté vers la station de Superbagnères ou l'arrivée du train à hydrogène prévue en 2025 par exemple -.

Aussi accueillante que cosy, la maison se compose d'une charmante entrée, d'une pièce de vie habillée d'une jolie cheminée en pierres et d'une cuisine indépendante avec coin repas.
Toujours au rez-de-chaussée, poursuivez avec une grande buanderie, idéale pour stocker affaire de ski et de randonnées, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, découvrez ensuite quatre chambres, dont une de 24m², une salle de bain et un second WC.

Enfin, des combles aménageables offrent un espace supplémentaire à aménager.

À l'extérieur, une petite terrasse vous permettra de profiter du calme environnant !

Parfait compromis entre avantages de la ville et proximité de la nature, n'attendez plus pour la visiter !

Chargé d'affaire : COUPÉ Vincent
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,4 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle à manger (9,0 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Chambre 4 (24,9 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Couloir (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/11/2023

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