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immeuble à vendre 900 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14949

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« L'ATYPIQUE IMMEUBLE »

Au cœur de Saint Gaudens et proche de toutes ses commodités (commerces, cinéma, halle gourmande, groupe scolaires, cabinets médicaux ) cet immeuble traversant, parfaitement entretenu et offrant de nombreuses surprises, n'attend plus que vous !

En rez-de chaussée, l'entrée du local commercial, actuellement loué 1700 € /mois par la Communauté des Communes, s'effectue par une rue commerçante et dynamique.

De l'autre côté de l'immeuble vous trouverez 2 entrées indépendantes qui vous permettront d'accéder aux différents appartements.

Poussez la porte d'un garage privatif, et un escalier vous mènera à un T2, à rafraichir, de 45 m² non loué pour le moment.
La pièce de vie avec son coin cuisine, ainsi que la chambre, ont une agréable vue dégagée sur un jardin arboré se situant de l'autre côté de la rue.
Une salle de douche, un wc indépendant et un grand placard complèteront ce logement.

Une fois revenu sur le trottoir, vous pourrez accéder aux 2 derniers appartements grâce à une porte d'entrée donnant sur un escalier.

Au 1er étage sur votre droite, une verrière avec une porte vitrée coulissante vous conduira directement sur une cour intérieure privative où il fera bon recevoir famille et amis pour un moment convivial.
L'entrée de ce grand T4 d'environ 117m², loué actuellement 630 € / mois, peut se faire soit par la cuisine soit par le salon.
Tous les deux sont baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur ce patio DE 33m2.
Les 3 grandes chambres, dont l'une avec dressing, donnent côté rue.
Une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce T4 parfaitement entretenu.

Enfin, au 2ème étage vous trouverez un T4 traversant de 128 m².

Une grande entrée dessert de nombreux placards, une salle de bain, 3 chambres toutes donnant sur la rue.
Une cuisine et une grande pièce de vie lumineux complèteront cet appartement fonctionnel loué 550 € / mois.

Cet immeuble possède de beaux volumes et les locataires actuels paient des loyers stables, ce qui rend son rapport qualité/prix optimal pour un investissement sûr et durable.
N'attendez donc plus pour le visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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