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maison à vendre 6 pièces - 111,45 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14944

220 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 111.45 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA MAJESTUEUSE »

Idéalement située dans un quartier prisé de Saint Gaudens, cette bâtisse cossue et baignée de lumière saura vous séduire par sa vue, son charme et son potentiel.

À deux pas des nombreuses commodités (restaurants, commerces, cinéma ) et groupes scolaires Saint-Gaudinois, ainsi que des transports en commun desservant la ville et ses alentours, vous profiterez des avantages de la vie en centre-ville, tout en appréciant le calme d'un quartier paisible !

Au cœur d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant un double salon de 40m², composé d'une salle à manger et d'un salon exposés plein Sud ainsi que sur une cuisine.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres et une salle de bain.

Retournez à l'entrée, où un escalier vous mènera vers un sous-sol intégral. Ce dernier pourra accueillir voitures, matériel de jardinage ainsi que de nombreux rangements.
Vous aurez aussi la possibilité de créer un bureau ou un cabinet pour une activité libérale grâce à une pièce ayant un accès indépendant par le jardin.

À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain.
Sur le même palier, des pièces à repenser entièrement vous permettront de laisser libre court à votre imagination. Chambre parentale, dressing, salle de jeux pour petits ou grands, tout est possible grâce aux volumes proposés.

Avec son beau parquet, sa cheminée en parfait état de fonctionnement, sa hauteur sous plafond et ses grandes portes fenêtres, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Hall (16 m2)
    • Salle à manger (19,7 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 111 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48680kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/10/2023

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