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![maison à vendre - 4 pièces - 122.8 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
"L'ACCUEILLANTE"
Bienvenue dans cet ancien corps de ferme rénové offrant un mariage parfait entre le charme du rustique et le confort du moderne.
Cette propriété unique offre un style de vie paisible dans un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, groupes scolaires, gare )
Sur un beau terrain clôturé de 1300 m² sans vis-à-vis, idéal pour les barbecues en famille et les moments de détente, découvrez cette bâtisse qui a été rénovée avec goût et qui offre des avantages énergétiques et financiers non négligeables.
En effet, l'isolation par le plancher et les murs a été faite avec de la paille (considérée comme l'un des meilleurs isolants thermiques utilisés à ce jour), le double vitrage est présent dans toute la maison et des panneaux solaires vous rapporteront aux alentours de 1300 € / an (sur une facture électrique moyenne de 1 600 € / an).
Démarrez la visite par une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Au fond du salon un escalier vous mènera à un espace bureau cosy qui vous permettra de télétravailler tout en ayant un œil sur le jardin.
La cuisine, fonctionnelle et ayant un accès direct sur l'extérieur, vous permettra de préparer de bons petits plats à savourer à l'ombre du parasol.
La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de douche, et d'un cellier qui vous permettra d'entreposer vos courses ou d'y installer un congélateur ou la machine à laver le linge.
Partant de celui-ci, vous accéderez aux combles où vous pourrez laisser libre court à votre imagination !
Espace de stockage, salle de jeux, chambre ou dortoirs supplémentaires, de nombreux projets y sont réalisables !
Vous l'avez compris, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur très recherché, alors n'hésitez pas à venir la visiter au plus vite !
Chargée d'Affaire : Charlotte BARES
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'Agence Century 21 au 05 61 95 01 01.
Bienvenue dans cet ancien corps de ferme rénové offrant un mariage parfait entre le charme du rustique et le confort du moderne.
Cette propriété unique offre un style de vie paisible dans un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, groupes scolaires, gare )
Sur un beau terrain clôturé de 1300 m² sans vis-à-vis, idéal pour les barbecues en famille et les moments de détente, découvrez cette bâtisse qui a été rénovée avec goût et qui offre des avantages énergétiques et financiers non négligeables.
En effet, l'isolation par le plancher et les murs a été faite avec de la paille (considérée comme l'un des meilleurs isolants thermiques utilisés à ce jour), le double vitrage est présent dans toute la maison et des panneaux solaires vous rapporteront aux alentours de 1300 € / an (sur une facture électrique moyenne de 1 600 € / an).
Démarrez la visite par une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Au fond du salon un escalier vous mènera à un espace bureau cosy qui vous permettra de télétravailler tout en ayant un œil sur le jardin.
La cuisine, fonctionnelle et ayant un accès direct sur l'extérieur, vous permettra de préparer de bons petits plats à savourer à l'ombre du parasol.
La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de douche, et d'un cellier qui vous permettra d'entreposer vos courses ou d'y installer un congélateur ou la machine à laver le linge.
Partant de celui-ci, vous accéderez aux combles où vous pourrez laisser libre court à votre imagination !
Espace de stockage, salle de jeux, chambre ou dortoirs supplémentaires, de nombreux projets y sont réalisables !
Vous l'avez compris, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur très recherché, alors n'hésitez pas à venir la visiter au plus vite !
Chargée d'Affaire : Charlotte BARES
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'Agence Century 21 au 05 61 95 01 01.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 122,8 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (38,8 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Pallier (1,6 m2)
- Cellier (9 m2)
- Couloir (7,6 m2)
- Bureau (9 m2)
- Entrée (4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel poêle à bois bois
- façade : Pierre
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Charlotte
bares
EI, agent commercial (RSAC 922661525)