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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 14868
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

" AU JARDIN CACHE "

A moins de 5 minutes du Centre ville de Saint Gaudens et de toutes ses commodités (commerces, ensemble scolaires, complexes sportifs ), bienvenue dans cette grande maison des années 30 à rénover !

Cette maison avait été conçue pour accueillir des personnes en situation de handicap, et elle dispose de tous les atouts nécessaires pour un projet similaire ou l'accueil d'une grande famille.

En effet, elle dispose à l'étage de 4 belles chambres dont 3 avec salle d'eau modernes attenantes, ce qui permettra de vous préparer sereinement le matin, et d'un wc indépendant.

Au RDC, l'entrée se fait directement par un grand garage qui peut accueillir 2 voitures en enfilade.

Vous trouverez ensuite une cuisine / salle à manger, un salon, que vous pourrez réaménager en chambre de plain-pied, une salle d'eau supplémentaire et un 2ème WC indépendant.

Enfin à l'arrière de la maison une terrasse abritée avec un barbecue en dur, donnant sur un jardin de 255 m² clôturé vous permettra de passer de bons moments, à l'abris des regards, entre amis ou en famille.

D'un point de vue technique, l'isolation avec de la laine de verre a été faite il y a 4 ans, certaines fenêtres sont équipées du double vitrage, et la toiture a été nettoyée en 2017.

Chargée d'affaire : Vania MARCHADIER

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Pallier (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5252kWh/m2.ankg CO2/m2.an277 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 19/10/2023

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