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maison à vendre 6 pièces - 145,48 m2 SAUVETERRE DE COMMINGES - 31

Ref : 14793

149 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 145.48 m2 - SAUVETERRE DE COMMINGES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« La Chaleureuse Commingeoise »

Dans un bel environnement verdoyant, cette typique commingeoise vous offrira de beaux volumes pour tous vos projets.

À mi-chemin entre Saint-Gaudens et Gourdan-Polignan (environ 10km), vous serez tout près des avantages de la ville ainsi que des grands axes routiers tout en profitant du calme d'un petit village. Télétravail, sports extrêmes en montagne ou balades dans un cadre idyllique, son environnement vous séduira à coup sûr !

Poussez la porte d'entrée pour découvrir d'un côté une lumineuse cuisine dinatoire de 33 m² avec un poêle à bois en parfait état de fonctionnement et de l'autre côté un salon avec une chambre et wc indépendant. Facilement modifiable, vous pourrez y créer une suite parentale de plain-pied.

A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing.

A l'extérieur, le rdc de la dépendance attenante pourra vous servir de salle de réception lors des beaux jours, ou d'abri voiture.
A l'étage vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour aménager une salle de jeu ou une chambre supplémentaire pour recevoir famille et amis.

De l'autre côté de la maison une 2ème dépendance vous permettre de stocker matériel de jardin et bois pour l'hiver.

Pour finir un jardin de 2000 m² et sans vis-à-vis pourra abriter un grand potager et vous assurera calme et tranquillité.

Laissez-vous charmer par cette maison parfaitement entretenue au fil du temps et n'attendez plus pour la visiter.

Chargée d affaire Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 289,8 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 2 037 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Cuisine / séjour (33,7 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • palier (11,2 m2)
    • Entrée (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul et poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1972
  • Taxe foncière : 602 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34395kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2023

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