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immeuble à vendre 400 m2 LOURES BAROUSSE - 65

Ref : 14776

154 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140910€
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IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ, RÉF14776 »

Au cœur de la Barousse, bienvenue dans cet immeuble de charme offrant une partie louée et une partie à rénover !

Accueillante et dynamique, cette commune propose les premiers commerces et services de proximité, ainsi qu'un agréable marché fleuri le vendredi matin. Non loin de nombreuses activités, de diverses stations de ski ou encore de la frontière Espagnole, Loures-Barousse ravira aussi les amoureux de nature.

Vous êtes à la recherche d'un immeuble proposant déjà un rapport locatif ? Situé au cœur du village, il s'agit d'un bien en monopropriété proche de nombreuses places de stationnements non réglementées.

Entièrement loué, le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial et de deux appartements : un studio et un T2.

Au premier étage, se trouve un appartement, loué de typeT4 rénové de 98m² avec chambre en duplex.

Concernant le deuxième étage, à rénover, vous pourrez créer trois appartements : un studio, un T2 ainsi qu'un T3 dont les compteurs électriques sont déjà présents.

Enfin, le dernier étage, aujourd'hui brut est pensé pour créer deux logements supplémentaires.

Apportant actuellement un rapport locatif de 1 060€/mois soit 12 720€ par an, son potentiel après travaux s'élève à 29 500€/an en se basant sur la location des 9 appartements possible.

Opportunité rare, cet immeuble unique sur le secteur s'adresse à vous, investisseur.

N'attendez plus pour le visiter, son potentiel est illimité !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1847 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA450kWh/m²/an
33kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/01/2014

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