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appartement à vendre 4 pièces - 102,78 m2 MONTAUBAN DE LUCHON - 31

Ref : 14747

455 000 €

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Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 102.78 m2 - MONTAUBAN DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« APPARTEMENT T5 D'EXCEPTION, RÉF14747 »

Tout près de Bagnères-de-Luchon, bienvenue ce bel appartement offrant une jolie vue sur Superbagnères !

Vous êtes à la recherche d'un appartement d'exception au cœur des Pyrénées ? Bien pensé, vous profiterez de prestations haut de gamme telles que le parquet choisi avec goût, le système de chauffage doté de radiateur en pierre de lave ou encore le ballon thermodynamique sur air extérieur. Ici, écologie et économie s'accordent parfaitement !

Commune connue pour ses nombreuses activités, cette résidence se situe à deux pas du parcours de golf, des stations de ski, du collège ou encore de l'école du bois, rendant tous vos projets possibles. De plus, vous profiterez des avantages de la ville voisine avec la réhabilitation des Thermes, du Téléporté vers la station de Superbagnères et l'arrivée du train à hydrogène prévue en 2025.

Résidence très récente, puisque sa construction fût achevée en 2019, celle-ci est sécurisée, équipée d'un ascenseur et de stationnements privés. Moderne et confortable, elle se situe au cœur d'un environnement plaisant.

Située au deuxième et dernier étage de la résidence, le coup de cœur est assuré !

Pour débuter la visite, une entrée avec placard vous mènera directement vers une pièce de vie baignée de lumière !
Offrant une surface de 34m², elle se compose d'une coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte délimitée par un bar ! Dotée de baies coulissantes, intérieur et extérieur ne connaitront plus de limite.

En rez-de-chaussée, poursuivez la visite avec une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC avec espace buanderie.

Au sommet d'un escalier en bois, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une faisant office de bureau, un cellier ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Enfin, une magnifique terrasse permettra d'agrandir votre espace de vie tout en profitant d'une jolie vue sur les montagnes !

Concernant les charges, vous profiterez d'une basse consommation électrique (environ 75€ par mois pour les actuels propriétaires) et de faibles charges de copropriété (80€ par mois eau comprise).

Pour finir, l'appartement dispose de deux places de parking ainsi que d''une cave. Si besoin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en parallèle.

Résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif grâce aux tourismes environnant, n'attendez plus pour le découvrir !

Chargé d'affaire : COUPÉ Vincent

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Toiture, murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Chauffe eau thermo-dynamique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/10/2023

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