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maison à vendre 8 pièces - 192,17 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13882

265 900 €

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maison à vendre - 8 pièces - 192.17 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA BELLE EPOQUE »

Vous êtes à la recherche d'un bien alliant le charme du passé et le confort du moderne ?

Alors vous aurez un véritable coup de cœur pour cette maison des années 30, nichée au cœur d'un jardin arboré de 1000m2, dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gaudens.

Au rez-de-chaussée, vous commencerez la visite par une cuisine/séjour, une arrière-cuisine, un WC, un salon spacieux et une chambre accueillante.

Le magnifique escalier en ormeau menant à l'étage, ajoute une touche d'élégance à cette bâtisse baignée de lumière.
Il dessert une salle de jeux et une bibliothèque, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC séparés.
Un espace dédié aux enfants, comprenant deux chambres et un dressing, complétera l'étage, offrant aux plus jeunes de la famille leur propre havre de paix.

Cette maison est également dotée d'un sous-sol de 80m2, offrant un potentiel considérable pour vos projets.

D'un point de vue technique, cette maison avec panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage et isolation par les combles vous apporteront tout le confort et les économies d'énergie possible !

Finissez la visite à l'extérieur par un charmant espace salon en bois vous invitant à profiter de la belle saison, tandis qu'une dépendance vous offrira de multiples possibilités d'utilisation.

Chargé d'affaires: Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century
21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 272,2 m2
  • Surface habitable : 192,2 m2
  • Surface terrain : 982 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine / séjour (18,3 m2)
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salon (20 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (15,3 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Salle de jeux (26,3 m2)
    • Salle de bain/WC (4,7 m2)
    • palier (6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Central pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : POMPE A CHALEUR PANNEAU SOLAIRE AUTO CONSOMMATION ET REVENTE COMBLES ISOLEES Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2378kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/06/2023

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