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maison à vendre 5 pièces - 111,88 m2 LOUDENVIELLE - 65

Ref : 13537

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.88 m2 - LOUDENVIELLE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" L'ANCIEN RELAIS DE POSTE "

Si vous souhaitez un logement que vous pourrez louer et en profiter également, ce bien est pour vous, puisqu'il possède un bon rapport locatif .

Située dans la vallée du Louron, à Estarvielle, cette maison se trouve aux premières loges pour le passage du Tour de France !

Sur la route mythique du col de Peyresourde, elle offre un accès direct à la station de Peyragudes. Et se trouve à seulement quelques minutes de Loudenvielle et de toutes les commodités, et des nombreuses activités possibles dans la vallée.

Construite dans les années 1800, cette maison était autrefois un relais postal. Aujourd'hui, le relais n'est plus, mais les pierres sont restées, et la maison continue d'exister avec des vies différentes.

Avec une surface d'environ 130m² habitables (environ 112m² en loi Carrez), cette maison propose un agencement très agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44m² avec coin salon, coin repas, et cuisine entièrement aménagée et équipée.

Un couloir de 6,5m² dessert un local technique de 2m², une salle d'eau de 5m², et wc. Et une buanderie/garage possédant un double accès (par l'intérieur et par l'extérieur).

A l'étage, se trouve une chambre de 12m² (en loi carrez) avec petite pièce de 4m² pour chambre bébé ou dressing, une pièce de 6,70m² (en loi carrez. actuellement une chambre), une autre pièce de 5,30m² (en loi carrez. actuellement une chambre), une salle de bain de 2,80m² (en loi carrez), et une grande chambre de près de 15m² avec un point d'eau et un accès sur le solarium.

Le solarium de 20m² est idéalement exposé et bénéficie d'une très jolie vue sur les montagnes !

Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage récentes - 2 cumulus - Tout à l'égout - Electricité, isolation, et chauffage récents.

Le lot comprend également un terrain agricole à proximité de 1044m².

La maison est actuellement proposée à la location saisonnière, avec un très bon rapport locatif : Estimatif entre 12 et 14 semaines pour prix moyen de 1700€/semaine.

Ce bien est très agréable, familial et convivial. L'idéal pour des week-end ou des vacances à la montagne !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / séjour (44 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Local (2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • palier (6,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Pièce (4 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Pièce (5,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Montagne

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie, volets roulants électriques, isolations, plomberie, électricité, chauffage Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Rien.
  • Taxe foncière : 660 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
375
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/08/2021

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