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maison à vendre 4 pièces - 128 m2 SOUEICH - 31

Ref : 13449

130 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 128.0 m2 - SOUEICH - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« À L'ANCIENNE BOUCHERIE »

Au Sud de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison chargée d'histoire : elle abritait en effet l'ancienne boucherie du village.
Petite commune où flotte un air de vacances, il regorge d'activités pour petits et grands.
Son cœur abrite une aire de jeux, un boulodrome, une épicerie, un salon de thé mais aussi une école et une bibliothèque.
Pour les plus sportifs, son environnement boisé offre une aire de parapente et de nombreuses randonnées.

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale baignée de lumière ? Ses nombreuses ouvertures vous séduiront !

Pour débuter la visite, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une cuisine/séjour aménagée dans laquelle trône une cheminée fonctionnelle.
Ouverte vers l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardin à l'abris des regards, où il fera bon manger à l'ombre du tulipier.

Quant à l'étage, il se compose de trois grandes chambres, dont l'une fait aujourd'hui office de salon, et d'une salle d'eau.
Enfin, vous trouverez d'un agréable balcon qui pourra accueillir des plantes et un confortable fauteuil pour lire face au Pic du Cagire.

Un garage et son cellier, accueillant autrefois la boucherie du village, viennent compléter ce charmant ensemble.

À découvrir sans plus tarder, le coup de cœur est assuré !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Cellier (24,0 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Garage (20,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Cuisine Électricité en partie Toiture remaniée Radiateur électrique Cuisine Leroy Merlin 2021 Murs doublés placo Cumulus
  • Taxe foncière : 685 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41614kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2023

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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