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maison à vendre 5 pièces - 96 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 13375

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« UNE INVITATION AU VOYAGE »

Située dans un quartier pavillonnaire de Saint-Gaudens, venez découvrir cette charmante maison des années 60.

Proche du centre-ville, vous serez à deux pas des groupes scolaires, des infrastructures sportives mais aussi des commodités et des services utiles au quotidien. Rue où il fait bon vivre, elle allie calme et proximité.

Pour débuter la visite, découvrez un agréable jardin dans lequel petits et grands pourront s'épanouir ! Tobogan, balançoire, terrain de pétanque ou encore potager, vous pourrez l'organiser comme bon vous semble !

Typique de ces constructions, vous trouverez les principales pièces de vie à l'étage !
Baigné de lumière, il se compose d'un couloir central, d'un salon ouvert sur un balcon bien exposé, d'une cuisine indépendante donnant également accès au balcon, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En rez-de-chaussée, se trouve ensuite une belle pièce très lumineuse, grâce à ses pans de mur entièrement vitrés, une chambre avec son point d'eau, un cellier/buanderie ainsi qu'un accès vers le garage.

Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est prête à accueillir votre petite famille.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Entrée
    • Hall (7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (14,9 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Salle (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Volet électrique partout en haut T'oiture remaniée Double vitrage 2 ans Façade 2 ans Portail électrique pour garage 2ans
  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
404
KWhEP/m2.an
97 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
97 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2022

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