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maison à vendre 10 pièces - 179,24 m2 CIER DE LUCHON - 31

Ref : 12945

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 179.24 m2 - CIER DE LUCHON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LES PETITS FRÊNES »

Dans un village où il fait bon vivre, bienvenue dans ce bel ensemble immobilier composé de deux logements !

À seulement dix minutes de Bagnères-de-Luchon, cette commune située au pied des montagnes semble s'épanouir à travers son environnement calme bordé par la Pique, et dévoilant une jolie vue sur le Vénasque, Superbagnères et nombreux monts verdoyants.

Pouvant être communicante au besoin, découvrez d'abord la maison principale, faisant aujourd'hui office de gîte !
Débutez la visite par une généreuse pièce de vie organisée en un coin salon, paré d'une cheminée, et un espace salle à manger ouvert sur la terrasse. En prolongement, se trouve ensuite une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bain.
À l'extérieur, une terrasse bien exposée offre une petite cuisine extérieure, de quoi préparer vos barbecues en profitant des montages. Enfin, un jardin fleuri et arboré confirmera le coup de cœur !

Côté appartement, entrez dans une pièce de vie baignée de lumière par un pan de mur majoritairement vitré. Celle-ci se divise en un agréable salon ainsi qu'un espace salle à manger ouverte sur une belle cuisine, et agrémentée d'un cellier.
Un couloir vous mènera ensuite vers une généreuse chambre avec placard et bureau, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, se trouve enfin une dernière chambre dotée d'une belle superficie.
Poursuivez avec l'extérieur, qui se compose d'une terrasse intime et ensoleillée, ainsi que d'un jardin privatif sur lequel prennent place deux cabanons en bois.

D'un point de vue technique, chaque logement est équipé de son propre système de chauffage. Le DPE est en cours de réalisation.

Cosy, bien pensé et parfaitement entretenu, le coup de cœur est assuré !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 249,2 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine / séjour (25,7 m2)
    • Salon (10,1 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Salon (12,2 m2)
    • Salle à manger (20,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Terrasse couverte (50 m2)
    • Abri bois (6,1 m2)
    • Abri de jardin (8,3 m2)
    • Abri de jardin (10,6 m2)
    • Appenti (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
171
KWhEP/m2.an
24 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/04/2022

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