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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12856

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA CITADINE »

Dans un quartier méridional de Saint-Gaudens, venez découvrir cette charmante maison des années 60 !

À pied, vous serez à seulement 5 minutes du cœur ville ainsi que de la gare. Petits et grands pourront alors vaquer librement à leurs occupations, puisqu'écoles, lieux de détentes ou encore infrastructures sportives sont à deux pas. Elle vous apportera ainsi une qualité de vie confortable et paisible.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une agréable cuisine, d'un bel espace de rangement, d'un WC séparé ainsi que d'un accès vers la cour.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose de trois généreuses chambres, d'une grande penderie ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

En prolongement, vous trouverez ensuite une buanderie, un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'un joli jardin arboré à l'abri des regards !

Côté rue, un second garage vient compléter l'ensemble.

D'un point de vue technique, certaines fenêtres bénficient du double vitrage, une partie des volets sont roulants et la chaudière a été changée en 2019.

Pleine de charme, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Entrée (20 m2)
    • Rangement (10 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière < 5 ans Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 1095 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
309
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/03/2022

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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