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maison à vendre 10 pièces - 300 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 12810

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 300.0 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« UN AIR DE MANOIR »

Saint-Gaudens, dans le joli quartier de la Hount Barrat, bienvenue dans cette belle demeure des années 60 lovée au cœur d'un parc verdoyant !

Quartier agréable de Saint-Gaudens, cette maison s'inscrit dans un décor rural qui profite néanmoins des avantages de la ville. Groupes scolaires, infrastructures sportives et culturelles ainsi que des commerces et services de proximité seront à portée de main.

Côté maison, découvrez d'abord un généreux séjour baigné de lumière grâce à un pan de mur exposé plein Sud, entièrement vitré. Atypique, cette pièce organisée en trois espaces vous donnera accès à une cuisine récente indépendante, équipée et aménagée, à un espace nuit composé de deux chambres avec point d'eau et WC séparé, ainsi qu'à une suite parentale ouverte sur le parc.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose d'un vaste palier doté d'une cheminée, pouvant accueillir un coin bureau par exemple, d'une salle de jeux de 40m², de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Aux allures de petit manoir, cette maison propose matériaux de qualité et touches authentiques avec un parquet en bois massif, des poutres apparentes ou encore une cheminée rustique.

Au sous-sol, vous trouverez ensuite un garage offrant un cellier ainsi qu'un petit atelier.

À l'extérieur, coup de cœur pour ce magnifique parc fleuri et arboré dans lequel matchs de foot en famille, barbecue sous les arbres et lecture au soleil seront de mise. De plus, vous profiterez d'une terrasse faisant le lien entre les principales pièces de vie et cet univers végétalisé avec vue sur la cime des Pyrénées.

Le tout sur une parcelle de 5800m² dont 1273m² constructible.

À découvrir sans plus tarder, venez vite la visiter !

Chargée d'affaire : Béatrice BURNET

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 5 800 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon (65,5 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (23,9 m2)
    • Entree (17,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Salle de jeux (40 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Garage (88,2 m2)
    • Couloir (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Volets électriques
  • Taxe foncière : 3386 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 241
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 75
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 23/06/2021

Bien proposé par Béatrice burnet , agent commercial (RSAC 880333281)

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