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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ARBON - 31

Ref : 12540

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - ARBON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L'ENVOÛTANTE »

Coup de cœur assuré pour cette magnifique grange rénovée !

Lovée dans une bulle de verdure, au cœur d'un petit village de montagne situé à seulement 10 minutes d'Aspet, et non loin des activités de montagne, vous serez d'abord séduits par le calme de cette jolie commune.

Dès votre arrivée, découvrez avec bonheur sa façade qui confère authenticité et chaleur, grâce à un doux mélange de pierres et bois.

Pour débuter la visite, une entrée centrale s'ouvre sur un escalier menant vers une pièce de vie, une chambre de plain-pied, doté de sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une vaste pièce faisant aujourd'hui office d'atelier.

À l'étage un beau séjour avec cuisine ouverte et coin salon, organisé autour d'un poêle à bois, conjugue ambiance cosy et système de chauffage pour l'étage.

Accessible depuis ce dernier, une terrasse suspendue en bois, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur une nature champêtre et reposante !

Au même niveau, se trouve ensuite une seconde chambre, également aménagée en suite parentale, dont les couleurs douces et la charpente apparente apportent à la pièce une ambiance romantique !

L'extérieur, quant à lui ne demande qu'à être chouchouté afin de dévoiler son potentiel et sa beauté.

Réalisée avec goût, cette rénovation allie charme de l'ancien, avec les pierres et le bois, et modernité, grâce à des lignes épurées, mais offre également un potentiel non exploité.

Les actuels propriétaires n'étant pas tout près, cette maison n'attend plus que vous pour être sublimer au quotidien.

Véritable havre de paix, venez vite visiter et laissez le charme opérer !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (13 m 2)
    • Dépendances (43 m 2)
    • Chambre (22 m 2)
    • Séjour (48 m 2)
    • Chambre 2 (22 m 2)
    • Balcon (10 m 2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète sauf toiture (ancienne grange) Achat en 2007 Isolation, électricité, fosse septique, aménagement etc Toiture bonne mais sera certainement à revoir dans quelques années Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 666 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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