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maison à vendre 5 pièces - 110,09 m2 LANDORTHE - 31

Ref : 12120

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.09 m2 - LANDORTHE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« UNE ODE PAYSAGÈRE »

Situé à quelques minutes de Saint Gaudens, bienvenue dans ce joli corps de ferme de plain-pied !

À seulement 8 minutes de la zone commerciale StGo Pôle, Landorthe dispose de tous les commerces et services de proximité utiles au quotidien. Bonnes surprises, vous y trouverez également une école allant de la maternelle au primaire et de nombreuses installations sportives qui confèrent au confort et à la douceur de vivre.

Concernant la maison, découvrez une pièce de vie partagée par une cheminée centrale qui vient réchauffer son cœur, une cuisine ouverte et une véranda donnant accès à la terrasse.

Quant au coin nuit, il se compose de trois lumineuses chambres, une salle d'eau pouvant faire aussi office de buanderie et un WC.

À extérieur, un grand terrain offrant une superbe vue sur Les Pyrénées s'offre à vous !
Poursuivez avec une dépendance organisée sur deux niveaux, un garage pour stocker vos affaires et une mezzanine. Un jardin arboré, équipé d'un puits ainsi que d'un poulailler viennent compléter le tout.

D'un point de vue technique la fosse septique a été entièrement refaite en 2012, ainsi que l'isolation des combles.

Excentrée de la route principale et entouré de verdure, vous profiterez d'un environnement calme, bercé par le chant des oiseaux.

N'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Marine DEVENAIS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 16 151 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (48,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Buanderie (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE ENTRETENUE chaque année

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

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