maison à vendre 6 pièces - 172,97 m2 VILLENEUVE DE RIVIERE - 31

Ref : 11938
Exclusivité

Description

« L'UNION PARFAITE »

Sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière, au cœur d'un écrin de verdure, venez visiter cette jolie maison de caractère !

Accueillant aujourd'hui un gîte de prestige, elle bénéficie d'un environnement privilégié ! Non loin de nombreux sites à visiter, de jolies balades, des commerces ou encore des grands axes routiers, cette commune en pleine expansion dispose de nombreux avantages.

Concernant la maison, son accord entre intérieur et extérieur confère au lieu détente et bien-être !
Exposée plein Sud, l'une des façades de la maison est dotée de nombreuses ouvertures créant l'union parfaite entre jardin et pièces de vie !

En effet, la maison se compose d'une entrée centrale, d'un vaste séjour équipée d'une cheminée en pierres et de portes fenêtres amenant sur les terrasses, d'une salle à manger de 25m² donnant sur la piscine, d'une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant en rez-de-chaussée.

Un escalier vous mènera ensuite vers un bureau, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un dressing aménagé, deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.

À cela s'ajoute un sous-sol de 140m² et un grand garage doté d'un coin buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie vue sur une nature sauvage et verdoyante ! Quant à son aménagement, le jardin se compose de plusieurs univers : une superbe piscine, un petit parc ombragé et différents paliers fleuris et arborés !

Véritable coup de cœur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 342 m2
  • Surface habitable : 173,0 m2
  • Surface terrain : 2 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sous-sol (140 m 2)
    • Garage (30 m 2)
    • Dégagement (9,9 m 2)
    • Cuisine (12,5 m 2)
    • Salle à manger (24,9 m 2)
    • Salon (34,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Véranda (9 m 2)
    • Palier (8,4 m 2)
    • Chambre (11,3 m 2)
    • Chambre (20,9 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Salle de bains (9,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 10place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique et insert bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Station piscine 2017 Ballon électrique Cabine de douche
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 171
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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