maison à vendre 7 pièces - 195,10 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 11598
220 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 195.1 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« L'ACCORD PARFAIT »

En plein cœur de Saint-Gaudens, laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de ville qu'un spacieux garage vient parfaire.

Elle pourra vous combler en tant qu'habitation mais sa destination pourra être modifiée étant donné sa situation exceptionnelle !
Pourquoi pas la création d'un commerce intime et recherché comme un salon de thé !

Nichée sur une parcelle de 245m², vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée Sud et de son coin jardin dans lequel parterre de fleurs et potager seront les bienvenus.

Côté maison, poussez la porte pour découvrir une lumineuse entrée qui vous mènera vers différents univers.

D'abord, se trouve un beau séjour, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin et muni d'une cheminée d'époque relookée, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée. Fonctionnel, le rez-de-chaussée accueille également un cellier attenant à la cuisine, un spacieux dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez ensuite un palier central desservant trois chambres, dont l'une faisant aujourd'hui office de bureau, ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche et baignoire.

Poursuivez dans des combles hauts de plafonds, réorganisés en un spacieux palier, pouvant servir de salle de jeux ou d'espace cocooning, deux chambres avec placards sur mesure et une salle d'eau.

Revenons au garage, dans lequel voitures et nombreux rangements entrent aisément.

Joliment rénovée, les propriétaires ont su conserver l'âme des lieux ! Matériaux anciens mixés aux tendances actuelles forment l'accord parfait.

À visiter sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Sophie VAN ONSEM

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 241,1 m2
  • Surface habitable : 195,1 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m 2)
    • WC (4,6 m 2)
    • Dégagement (8,3 m 2)
    • Séjour (30,9 m 2)
    • Local (4 m 2)
    • Cuisine (16,8 m 2)
    • Dégagement (5,4 m 2)
    • Chambre (24,6 m 2)
    • Salle d'eau (1,2 m 2)
    • Chambre (16,7 m 2)
    • Chambre (28,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle de bain (11,2 m 2)
    • palier (12 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • Salle de bain/WC (1,9 m 2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade :  m
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1218 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 134
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sophie van onsem , agent commercial (RSAC 808503627)

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