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Maison à vendre - 6 pièces - 204,0 m2 - LANDORTHE - 31 - MIDI-PYRENEES

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399 500 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 204,0 m2 - LANDORTHE - 31 - MIDI-PYRENEES

Réf: 11543

399 500 €

Description Réf: 11543

« TRADITION VS MODERNITÉ »

Aux portes de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison aux allures méditerranéennes.

Façade bi-ton, piscine traditionnelle, pool house, palmiers, olivier et vue sur les Pyrénées créent l'univers parfait entre air de vacances et douceur du quotidien !

Pour débuter la visite, l'entrée vous mènera vers un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. 75 m² aux lignes épurées, dans lesquels vous trouverez un salon trônant au centre de la pièce, un espace salle à manger pouvant accueillir de grandes tablées, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ainsi que son cellier attenant.

Côté nuit, découvrez trois belles chambres avec placard, dont deux tournées vers la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle de bain.

Poursuivez à l'étage, et laissez-vous séduire par une magnifique suite parentale. Elle se compose d'un vaste palier, faisant aujourd'hui office de salle de sport mais pouvant aussi bien accueillir une bibliothèque cocooning, une chambre avec dressing, une salle de bain équipée de douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un accès à une loggia intime offrant une vue dégagée.

Revenons à l'extérieur, où vous trouverez un pool house de 20m² composé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un espace repas et du local piscine. Bien pensé, vous pourrez lézarder au soleil et profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards.

Une terrasse exposée plein Sud, une touche de verdure et un vaste espace gravillonné viennent compléter l'ensemble !

Architecture à mi-chemin entre le traditionnel et le contemporain, matériaux nobles et design actuel forment le trio gagnant.

Le coup de cœur est assuré, ne perdez plus une seconde pour venir la visiter.

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Résidence
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 264,1 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1914 m2
    • Buanderie (7 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (14,8 m 2)
    • Chambre (19,4 m 2)
    • Chambre (23,3 m 2)
    • Cuisine (19,2 m 2)
    • Entrée (9,7 m 2)
    • Salle de bains (8,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m 2)
    • Séjour (54,1 m 2)
    • Couloir (4,9 m 2)
    • Couloir (11 m 2)
    • Dépendances (7 m 2)
    • Chaufferie (4,3 m 2)
    • Loggia (6,2 m 2)
    • Terrasse couverte (53 m 2)
    • Porche (28 m 2)
    Nombre de pièces :     6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006
Equipement
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1163 €
Les performances énergétiques
  • 115
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 34 [rang D]

Bien proposé par Jessica pagnoncelli, agent commercial (RSAC 853069656)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 738
Authentifié par Qualitelis

10/10

Franck DEBEIRE, qui a été notre interlocuteur, a suivi l’évolution de notre dossier sans faille. Il a été réactif et serviable tout au long de cette …   Lire la suite

Fabien G.
Client Acheteur après acte de vente
Fabien G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Franck DEBEIRE, qui a été notre interlocuteur, a suivi l’évolution de notre dossier sans faille. Il a été réactif et serviable tout au long de cette longue procédure. Il a aussi répondu à des attentes et demandes parallèles à l’affaire, avec efficacité et souci de satisfaire ses clients. Dans l’ensemble, même lorsque certaines difficultés imprévues sont apparues, Century 21 a donc assuré une prestation de qualité jusqu’à la finalisation de la transaction. Nos remerciements s’adressent donc particulièrement à Franck DEBEIRE, dans son rôle de représentant local de Century 21. Bonne continuation !

10/10

Notre agente nous a permis de réaliser notre , merci Jessica  

Diane et Benjamin P.
Client Acheteur après acte de vente
Diane et Benjamin P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agente nous a permis de réaliser notre , merci Jessica

10/10

Excellent accueil à l'agence de Saint-Gaudens pour la signature du compromis de vente. Efficace, cordial et rapide. Contact très professionnel sur si…   Lire la suite

Marie S.
Client Acheteur après acte de vente
Marie S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent accueil à l'agence de Saint-Gaudens pour la signature du compromis de vente. Efficace, cordial et rapide. Contact très professionnel sur site avec Sophie, tant au plan relationnel qu'au plan technique. Très réactive dans la réponse aux préoccupations/questions, et dans la gestion de la relation entre vendeurs et acheteurs.

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Notes
Date :
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Contact

CENTURY 21 Pyrénées Immo
10 avenue François Mitterrand
31800 ST GAUDENS
05 61 95 01 01
picimmo@century21.fr