maison à vendre 5 pièces - 240 m2 BURGALAYS - 31

Ref : 10792
399 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 240.0 m2 - BURGALAYS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« L'ÎLE AUX TRÉSORS »

Dans la vallée de Luchon, entre Pyrénées Françaises et Espagnoles, bienvenue dans cette ancienne bergerie entièrement rénovée.

Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de son extérieur champêtre et bucolique, jouissant d'un bel ensoleillement !

Délimité par la Pique, vous trouverez d'abord une zone naturelle et forestière où s'épanouissent source naturelle et cascade ainsi qu'un terrain d'environ un hectare sur lequel se niche une parcelle constructible.

En remontant vers la maison, vous sillonnerez entre parterres de fleurs et arbres fruitiers châtaigniers, noisetiers, figuiers, - en profitant d'une magnifique vue, exclusivement sur les montagnes.

Au cœur du jardin et à l'abri des regards, une belle piscine complète le tout !

Concernant la maison, débutez la visite par une lumineuse pièce de vie, dotée d'une cheminée en pierres, et menant vers une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une spacieuse salle à manger, une salle de bain, un cellier, ainsi qu'un WC séparé.

Un escalier vous mènera ensuite vers deux belles chambres, dont l'une est dotée d'une luxueuse salle de bain, faisant longtemps office de chambres d'hôtes.
Un second escalier, trouvant son origine dans la pièce de vie, dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

À cela s'ajoute une belle cave, idéale pour les amateurs de vin et de gastronomie, et un double garage attenant à une terrasse couverte pour profiter des douces soirées printanières.

De plus, située à 1h15 de Toulouse et 1h30 de Pau, sa localisation offre de nombreux atouts si vous recherchez calme et air pur.

Pour parfaire le tout, vous profiterez d'une très bonne connexion internet, idéale pour le télétravail, des commerces à moins de deux kilomètres et du ramassage scolaire dans le village.

Véritable joyau de verdure, le coup de cœur est assuré !

Ne perdez pas une seconde pour aller la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 13 845 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (46,5 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (17,3 m 2)
    • Chambre (28,9 m 2)
    • Chambre (21,6 m 2)
    • Cuisine (13,5 m 2)
    • Bureau (6,1 m 2)
    • Couloir (6 m 2)
    • Salle de bain (3,5 m 2)
    • Cage d'escalier (2,3 m 2)
    • Couloir (6,6 m 2)
    • Salle de bain (8,3 m 2)
    • Salle à manger (29 m 2)
    • Couloir (0,7 m 2)
    • Buanderie (10,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Cage d'escalier (1,9 m 2)
    • Mezzanine (9,4 m 2)
    • Salle de bain/WC (16,4 m 2)
    • Cave (20 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul et cheminée mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1095 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 avril 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 214
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 64
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Marine devenais , agent commercial (RSAC 885208520)

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